SAP 판매후리스 회계처리 점검 — IFRS 16, 팔았지만 계속 쓰는 만큼은 이익이 아니다
사옥·창고를 팔고 다시 빌려 쓸 때, 사용권자산과 처분이익이 계속 쓰는 비율과 넘긴 권리 비율에 맞게 측정됐는지 자산·계약·원장 데이터로 먼저 확인해 둡니다
소개 영상블로그 목차 순서대로 · 자막 포함
주요 재생 지점
도입 포인트 — 이 앱을 사용해야 하는 이유
사옥이나 물류창고를 팔고 다시 빌려 쓰는 판매후리스 거래는 IFRS 16 기준에 따라 복잡한 회계처리가 필요하며, 사용권자산과 처분이익 측정 오류는 재무제표의 신뢰성을 저해할 수 있습니다. 이 앱은 SAP 시스템 내 기존 자산·계약·원장 데이터를 활용하여 판매후리스 회계처리 전반을 점검하고, 기준서에 부합하는 측정과 인식이 이루어졌는지 자동으로 확인합니다.
핵심 포인트 여섯 가지
| 핵심 포인트 | 고객이 얻는 것 | 지금 방식이라면 |
|---|---|---|
| ① IFRS 15 판매 요건 판정 | 판매후리스 거래가 IFRS 15 판매 요건을 충족하는지 가려내어, 판매 시 사용권자산 인식, 미충족 시 금융부채 처리가 올바르게 되었는지 확인합니다. | 계약서 검토 등 수동 판정 시 재매입 약정 같은 통제 이전 조건 누락으로 회계처리 오류가 발생할 수 있습니다. |
| ② 유지 비율 기반 사용권자산 측정 | 리스료 현재가치와 공정가치로 유지 비율을 산출하고, 이를 토대로 사용권자산을 장부금액에 비례하여 정확하게 계산하여 기준과 장부의 차이를 확인합니다. | 유지 비율 계산과 사용권자산 측정이 수동으로 이루어져 오류 가능성이 높고 시간이 많이 소요됩니다. |
| ③ 넘긴 권리만큼 처분이익 인식 점검 | 공정가치와 장부금액 차이에 유지 비율을 적용하여 실제 넘긴 권리에 해당하는 처분이익만 인식되었는지 점검하고, 전액 인식 건을 식별합니다. | 처분이익을 차익 전액으로 인식하는 실수가 빈번하여 재무제표에 과대계상 위험이 있습니다. |
| ④ 시가 초과분 추가 금융 자동 확인 | 매각가격이 공정가치를 초과하는 경우, 그 차액이 처분이익에 포함되지 않고 추가 금융으로 올바르게 분리되었는지 자동 검토합니다. | 시가를 초과하는 매각가격을 처분이익으로 인식하여 이익이 과대 계상될 위험이 있습니다. |
| ⑤ 복잡한 분개 균형 대사 | 매각대가, 사용권자산, 장부금액, 리스부채, 추가 금융, 처분이익 간의 종합적인 분개 균형을 대사하여 모든 항목이 기준에 맞게 반영되었는지 검증합니다. | 여러 계정 항목이 얽힌 판매후리스 거래의 분개 균형을 수동으로 대사하는 데 어려움이 있습니다. |
| ⑥ SAP 표준 데이터 기반 검증 로직 | 고정자산, 부동산 계약, G/L 개별항목 등 SAP 표준 데이터와 T-code를 그대로 활용하면서 판매후리스 전용 검증 로직을 추가하여 데이터 일관성을 확보합니다. | 표준 SAP 트랜잭션만으로는 IFRS 16 판매후리스 회계처리의 통합적인 정합성 검증이 어렵습니다. |
사례로 보는 효과
이 앱은 처분이익을 전액으로 인식하는 물류창고 거래와 같이 기준서에 부합하지 않는 판매후리스 회계처리 건을 즉시 식별하여 재무 담당자가 정확한 내역을 파악하고 조치할 수 있도록 돕습니다.
도입하면 달라지는 것
- IFRS 16 판매후리스 회계처리 투명성 확보
- 재무제표 오류 위험 선제적 감소
- SAP 표준 데이터 기반으로 업무 신뢰성 증대
- 내부 통제 및 감사 대응력 강화
이런 회사에 맞습니다
IFRS 16 판매후리스 거래가 빈번하거나 복잡한 기업, 재무·관리회계 및 자산관리 부서에서 정확하고 효율적인 회계처리 검증을 필요로 하는 팀 및 CFO에게 적합합니다.
실행 화면
실제 화면 6종 둘러보기
회사코드·회계연도를 넣고 조회하면 판매후리스 대사 요약과 명세가 한 화면에 뜹니다 → 탭을 옮겨 자산 유형별·판매 요건별·매각월별 집계를 보고 → 점검 예외에서 확인이 필요한 건만 추려 봅니다.
아래는 실제로 앱을 실행해 기능을 눌러 가며 캡처한 화면입니다. 이미지를 클릭하면 원본 크기로 확대됩니다.
데모를 신청하신 고객께 공개되는 내용입니다
CDS 뷰 구성, 데이터 모델, 점검 · 산출 규칙처럼 실제 구현에 가까운 상세 설계는 이 앱의 데모를 신청하신 고객께만 보여 드리고 있습니다. 양해 부탁드립니다.
데모를 신청해 주시면 확인 후 바로 열람할 수 있도록 열어 드리고, 이미 신청하셨다면 신청하신 Google 계정으로 로그인하시면 이 자리에 내용이 표시됩니다.
사용 방법
- 회사코드와 회계연도를 넣습니다. 자산 유형·자산번호·판정 상태는 비워 두면 전체가 조회됩니다.
- 조회 버튼은 조회조건 입력 필드 줄의 가장 오른쪽에 있습니다. 입력 필드에서 Enter 키를 눌러도 같은 조회가 실행됩니다.
- 판매후리스 대사 요약에서 기준과 장부의 사용권자산·처분이익, 측정 차이를 먼저 확인합니다.
- 탭을 옮겨 가며 판매후리스 명세 → 자산 유형별 → 판매 요건별 → 매각월별 → 점검 예외 순으로 좁혀 봅니다.
- 행을 누르면 유지 비율·리스부채·추가 금융과 기준·장부 측정액이 상세 다이얼로그로 열립니다.
- 판매후리스 명세와 점검 예외 탭에서는 CSV 내려받기(UTF-8 BOM)로 결과를 저장할 수 있습니다.
판매인가, 금융인가 — 판매 요건과 측정 규칙
먼저 판매인지를 가르고, 판매라면 계속 쓰는 부분과 넘긴 부분을 나눠 사용권자산과 처분이익을 계산합니다.
| 판정 조건 | 결과 상태 | 사용자 조치 |
|---|---|---|
| IFRS 15 판매 요건 충족 | 판매후리스 | 사용권자산 = 장부금액 × 유지 비율, 처분이익 = 차익 × (1 − 유지 비율) |
| IFRS 15 판매 요건 미충족 | 금융거래 | 자산을 계속 인식하고 받은 대가를 금융부채로 인식합니다. |
| 매각가격 > 공정가치 | 추가 금융 | 초과분을 금융부채로 인식하고 처분이익에 넣지 않습니다. |
| 처분이익을 차익 전액으로 인식 | 점검 필요 | 계속 쓰는 부분의 이익까지 잡지 않았는지 확인합니다. |
| 시가 초과분이 처분이익에 포함 | 점검 필요 | 추가 금융으로 분리했는지 확인합니다. |
| 판매 요건 미충족인데 자산 제거·이익 인식 | 점검 필요 | 재매입 약정 등 통제 이전을 막는 조건을 확인합니다. |
| 매각가격과 공정가치 차이 3% 초과 | 확인 필요 | 공정가치 측정 근거와 시가 조정 처리를 확인합니다. |
이 화면이 대신 정하지 않는 것
판정 결과는 확인 대상을 알리는 표시이며, 기준서 충족 여부를 단정하지 않습니다. 판매 요건 충족 여부와 공정가치 측정은 계약 조건과 평가 자료로 회사가 판단합니다. 화면의 3% 기준은 확인 대상을 고르는 참고값이며 기준서가 정한 수치가 아닙니다. 최종 판단은 기준서 원문에 따라 회사와 감사인이 합니다.
판매 판단에서 측정 대사까지 5단계 산출
| 단계 | 내용 |
|---|---|
| 1단계 | IFRS 15 판매 요건 충족 여부를 가른다 — 충족 → 판매후리스 / 미충족 → 금융거래 |
| 2단계 | 계속 쓰는 비율을 구한다 — 유지 비율 = 리스료 현재가치 ÷ 공정가치 |
| 3단계 | 사용권자산을 측정한다 — 사용권자산 = 장부금액 × 유지 비율 |
| 4단계 | 넘긴 권리만큼 처분이익을 인식한다 — 처분이익 = (공정가치 − 장부금액) × (1 − 유지 비율) |
| 5단계 | 분개 균형과 장부를 대사한다 — 매각대가 + 사용권자산 = 장부금액 + 리스부채 + 추가 금융 + 처분이익 |
조회조건
| 필드 | 필수 | 설명 |
|---|---|---|
| 회사코드 | 필수 | 대사 요약 단건 조회의 키로도 씁니다. |
| 회계연도 | 필수 | 대사 요약 단건 조회의 키로도 씁니다. |
| 자산 유형 | 선택 | 전체 / 건물 / 설비 / 차량 |
| 자산번호 | 선택 | 한 거래만 좁혀 볼 때 씁니다. |
| 판정 상태 | 선택 | 전체 / 정상 / 점검 필요 / 확인 필요 |
결과 컬럼
데모를 신청하신 고객께 공개되는 내용입니다
CDS 뷰 구성, 데이터 모델, 점검 · 산출 규칙처럼 실제 구현에 가까운 상세 설계는 이 앱의 데모를 신청하신 고객께만 보여 드리고 있습니다. 양해 부탁드립니다.
데모를 신청해 주시면 확인 후 바로 열람할 수 있도록 열어 드리고, 이미 신청하셨다면 신청하신 Google 계정으로 로그인하시면 이 자리에 내용이 표시됩니다.
SAP 표준 기능 확장 포인트
SAP 표준 기능 매핑
표준 실행은 SAP 표준 T-code 가 담당하고, 이 화면은 그 데이터에 판매후리스 측정 관점의 조회·검증을 더해 확장합니다.
| 표준 T-code | 표준 기능 | 이 화면이 더한 것 |
|---|---|---|
F-92 | 고객 매각에 의한 자산 처분 | 처분 전표의 장부금액·매각가격을 판매후리스 건으로 가져옵니다 |
AS03 | 고정자산 마스터 조회 | 처분 직전 장부금액을 확인합니다 |
AW01N | 자산 탐색기 | 처분·사용권자산 인식 전표를 건별로 대사합니다 |
RECN | 부동산 계약 관리 | 리스백 계약의 리스료와 기간을 가져옵니다 |
FAGLL03 | G/L 개별항목 조회 | 처분손익·금융부채 계정 금액을 집계와 대사합니다 |
IFRS 요구사항 매핑표
| 기준서 | 요구사항 | 이 화면의 대응 기능 | 원천 데이터 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| IFRS 16 (K-IFRS 제1116호) | 판매후리스의 이전이 IFRS 15 의 판매에 해당하는지 판단 | 판매 요건 표시와 요건 미충족 처리 검출 | ANLA · VICNCN | 통제 이전 판단은 사용자 몫입니다. |
| IFRS 16 (K-IFRS 제1116호) | 사용권자산은 기존 장부금액 중 계속 보유하는 사용권 비율로 측정 | 유지 비율 산출과 기준 사용권자산 대사 | ANLC · VICDCOND | 리스료 현재가치 산정은 화면 밖 절차입니다. |
| IFRS 16 (K-IFRS 제1116호) | 매수자에게 이전된 권리에 대한 차익만 인식 | 기준 처분이익 산출과 전액 인식 검출 | ACDOCA | 차손이 나는 경우 손상 검토가 먼저입니다. |
| IFRS 16 (K-IFRS 제1116호) | 시가보다 높은 매각가격은 매수자의 추가 금융으로 회계처리 | 시가 초과분 분리 여부 검출 | ACDOCA | 시가보다 낮은 가격(선급 리스료)은 이 화면 샘플에 포함하지 않았습니다. |
| IFRS 15 (K-IFRS 제1115호) | 통제 이전 여부로 판매 인식 | 판매 요건별 집계 | VICNCN | 재매입 약정 등 조건은 계약으로 확인합니다. |
CDS 구성
데모를 신청하신 고객께 공개되는 내용입니다
CDS 뷰 구성, 데이터 모델, 점검 · 산출 규칙처럼 실제 구현에 가까운 상세 설계는 이 앱의 데모를 신청하신 고객께만 보여 드리고 있습니다. 양해 부탁드립니다.
데모를 신청해 주시면 확인 후 바로 열람할 수 있도록 열어 드리고, 이미 신청하셨다면 신청하신 Google 계정으로 로그인하시면 이 자리에 내용이 표시됩니다.
자주 묻는 질문
자주 묻는 질문
이 화면의 판정이 곧 기준서 충족 여부인가요?
아닙니다. 이 화면은 판매후리스 거래의 측정 결과를 집계·대사해 확인이 필요한 건을 가려내는 점검 도구입니다. 최종 판단은 기준서 원문에 따라 회사와 감사인이 합니다.
적용 시기와 범위는 어떻게 되나요?
IFRS 16 리스(K-IFRS 제1116호)는 이미 시행 중인 기준서입니다. 이 화면은 자산을 팔고 다시 빌려 쓰는 판매자-리스이용자 쪽의 회계처리를 다룹니다. 판매후리스는 건수는 적어도 한 건의 금액이 크므로, 거래가 생긴 결산기에 반드시 점검할 대상입니다.
왜 처분이익을 전부 인식하지 않나요?
판매후리스 후에도 회사는 리스기간 동안 그 자산을 계속 씁니다. 계속 쓰는 부분은 사실상 넘기지 않은 것이므로, 그 부분에 해당하는 이익은 인식하지 않고 사용권자산을 줄이는 방식으로 반영됩니다. 그래서 차익 가운데 매수자에게 실제로 넘긴 권리에 해당하는 비율만 처분이익으로 인식합니다.
판매 요건을 채우지 못하는 대표적인 경우는 무엇인가요?
판매자가 자산을 다시 사들일 권리나 의무를 가진 재매입 약정이 있으면, 매수자가 자산을 통제한다고 보기 어려워 판매로 보지 않는 경우가 많습니다. 이때는 자산을 장부에서 지우지 않고 계속 인식하며, 받은 돈은 금융부채로 인식합니다.